Η έλλειψη συντονισμού για την σωστή υλοποίηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου στο νησί μας (όπως και στα άλλα μέρη της Ελλάδας) θέτει σε κίνδυνο όλο το εγχείρημα, το οποίο αφενός κινείται σε ρυθμούς χελώνας και αφετέρου θα φρενάρει άλλες πολεοδομικές παρεμβάσεις απαραίτητες για τον εκσυγχρονισμό και την ευταξία.
Η Ζάκυνθος περιλαμβάνεται στις περιοχές που εκπονείται Μελέτη Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων και ο διαγωνισμός έχει γίνει μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
Η πρώτη φάση παρουσιάστηκε το Μάιο μήνα στο νησί μας και τώρα αναμένουμε την δεύτερη φάση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, η οποία έπρεπε να είχε ετοιμαστεί από το καλοκαίρι. Σημειώνεται πως ο διαγωνισμός για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια έγινε το έτος 2022, τώρα εκπνέει το 2025 και βρισκόμαστε ακόμα στην αρχή.Ο κίνδυνος που ελλοχεύει αφορά μεγάλη χρονική καθυστέρηση η οποία θα λειτουργήσει αρνητικά για το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα σε σημείο που θα επαναληφθούν τα λάθη του παρελθόντος με τις πολεοδομήσεις και τις χρήσεις γης.
Στόχος των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων ήταν να ρυθμιστούν όλα τα πολεοδομικά που ήταν σε εκκρεμότητα και η Ζάκυνθος έχει όλα σχεδόν τα Σχέδια Πόλης ημιτελή και εγκαταλελειμμένα. Το συγκεκριμένο ΤΠΣ δεν πρέπει να έχει την ίδια τύχη και αναμένουμε τόσο από τις τοπικές όσο και από τις κεντρικές αρχές να μην το παραπέμψουν σε καλένδες. ΄Αλλωστε τα χρήματα που διατίθενται πρέπει να πιάσουν τόπο γιατί δεν έχουμε την πολυτέλεια να τα πετάμε σε κάλαθο αχρήστων. Η αναρχία βασιλεύει στην τουριστικής Ζάκυνθο και επιβάλλεται να μπουν κανόνες.Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του νησιού μας αφορά όλες τις Δημοτικές Ενότητες, δηλαδή Ζακυνθίων, Αλυκών, Αρκαδίων, Αρτεμισίων, Ελατίων και Λαγανά. Έγινε σύμφωνα με το νέο χωροταξικό νόμο για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας και έχει τέσσερις ξεχωριστές μελέτες.
- Η μία μελέτη αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
- Η άλλη είναι η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και αφορά την περιβαλλοντική αξιολόγηση όσων προτείνει η πρώτη μελέτη για τα πολεοδομικά.
- Η επόμενη είναι η προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας.
- Η τελευταία είναι η μελέτη για την προσωρινή οριοθέτηση των υφιστάμενων υδατορεμάτων η οποία θα εξετάσει αν χρειάζεται να οριοθετηθούν ρέματα στις προς πολεοδόμηση νέες περιοχές.