Το ζήτημα της διαχείρισης των κοινόχρηστων χώρων στην Πόλη της Ζακύνθου και ειδικότερα η εφαρμογή της Κανονιστικής συνεχίζει να απασχολεί σε πολύ μεγάλο βαθμό τον τεχνικό κόσμο, τους επιχειρηματίες αλλά και τους υπηρεσιακούς παράγοντες του νησιού που καλούνται να τηρήσουν τη Νομοθεσία και να «απαντήσουν» σε καταγγελίες που έχουν γίνει το προηγούμενο διάστημα για παρεμβάσεις στην πλατεία Αγίου Μάρκου.
Αξίζει να σημειωθεί πως τις προηγούμενες ημέρες, έγινε μια – έστω και εκ των υστέρων- προσπάθεια να συζητηθεί το θέμα της εφαρμογής της Κανονιστικής με την συμμετοχή όλων των εμπλεκομένων, δηλαδή τον Αντιδήμαρχο Ζακυνθίων, το ΤΕΕ, το Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, το Επιμελητήριο, τις Τεχνικές Υπηρεσίες, την Υπηρεσία Δόμησης αλλά και την Επιτροπή του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Οι πρώτες συζητήσεις κατέληξαν σε έντονες αντιπαραθέσεις σε σχέση με την ορθότητα και την εφαρμογή της Κανονιστικής αλλά και το έργο του ελέγχου που καλείται να αναλάβει ο Δήμος.
Οι συμμετέχοντες κατέληξαν στην απόφαση να προχωρήσουν σε νέα συνάντηση προχθές το πρωί, με αντικείμενο ειδικά την πλατεία Αγίου Μάρκου και την προοπτική να υπάρξει μια συμπληρωματική ρύθμιση για την Κανονιστική και την ελπίδα να ψηφιστεί όσο το δυνατόν πιο σύντομα. Η προχθεσινή συνάντηση ωστόσο, κατέληξε σε αδιέξοδο, καθώς απείχε ο Σύλλογος των Αρχιτεκτόνων.
Αξίζει να σημειωθεί πως μια ημέρα νωρίτερα είχε πραγματοποιηθεί η Γενική Συνέλευση του Συλλόγου Μηχανικών και λίγες ημέρες νωρίτερα το διοικητικό συμβούλιο συνεδρίασε και προχώρησε στην έκδοση μιας ομόφωνης απόφασης: Στην απόφαση αυτή επισημαίνεται η επέκταση των εμπορικών δραστηριοτήτων και των δραστηριοτήτων αναψυχής η οποία γίνεται με τρόπο καταχρηστικό εις βάρος των ελευθέρων κοινοχρήστων χώρων και με αίτημα τον επανασχεδιασμό της διαχείρισης των χώρων αυτών
Ακολουθεί η ομόφωνη απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων:
ΘΕΜΑ: ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΗΣ ΠΟΛΕΩΣ ΖΑΚΥΝΘΟΥ
Με αφορμή τη χρόνια και προβληματική διαχείριση των κοινοχρήστων χώρων της πόλεως της Ζακύνθου και ειδικότερα του Ιστορικού της κέντρου, αλλά και των τελευταίων παρεμβάσεων εντός αυτού, ο Σύλλογος των Αρχιτεκτόνων ως καθ’ ύλην αρμόδιος θεωρεί καθήκον του να επισημάνει τα βασικά σημεία της παθογένειας της υπάρχουσας κατάστασης.
Οι κοινόχρηστοι χώροι αποτελούν στοιχείο ζωτικής σημασίας του πολεοδομικού ιστού της πόλης. Είναι κοινωνικό αγαθό που θα πρέπει να είναι προσιτό στους μόνιμους κατοίκους της πόλεως αλλά και στους επισκέπτες της, οι οποίοι από την εικόνα τους διαμορφώνουν άποψη για τη Ζάκυνθο τόσο σε επίπεδο αρχιτεκτονικής, όσο και σε επίπεδο πολιτιστικής έκφρασης του τόπου και των κατοίκων του.
Τα τελευταία χρόνια έχει διαπιστωθεί μια διαστρέβλωση της έννοιας της χρήσης των κοινοχρήστων χώρων. Παρατηρούμε την επέκταση των εμπορικών δραστηριοτήτων και των δραστηριοτήτων αναψυχής η οποία γίνεται με τρόπο καταχρηστικό εις βάρος των ελευθέρων κοινοχρήστων χώρων, καθιστώντας τους μη λειτουργικούς, καθώς μειώνεται συνέχεια το εμβαδόν τους με τη δημιουργία μονίμων κατασκευών οι οποίες συνεχώς επεκτείνονται. Με αυτό τον τρόπο υποβαθμίζεται η ποιότητα ζωής των κατοίκων και των επισκεπτών καθώς η κίνηση τους καθίσταται προβληματική.
Οι πλατείες μετατρέπονται από χώρους στάσης και κοινωνικής συνάθροισης σε απλά περάσματα καθώς οι επεκτάσεις των καταστημάτων μικραίνουν την επιφάνεια τους, αλλοιώνουν την όψη των κτιρίων που τις περιβάλλουν – που κατά τεκμήριο είναι τα σημαντικότερα – και κατ’ επέκταση αλλοιώνεται η φυσιογνωμία της πόλης.
Τα παραπάνω προβλήματα προέκυψαν αρχικά από τον ατελή και ευκαιριακό σχεδιασμό των κανονιστικών πράξεων, οι οποίες θα έπρεπε να έχουν γίνει όχι μόνο με οικονομικά κριτήρια αλλά με τη συνολική διαχείριση και συμμετοχή στο σχεδιασμό τους των επιστημονικών φορέων και όχι μόνο των εκάστοτε ενδιαφερομένων για την εκμετάλλευση των χώρων.
Το πρόβλημα επιδεινώθηκε από την κακή εφαρμογή των όρων των κανονιστικών πράξεων καθώς οι χρήστες των ενοικιαζόμενων χώρων προχωρούν πολλές φορές σε αυθαίρετες τροποποιήσεις τους, καθιστώντας τους κλειστούς και μόνιμους χωρίς τον έλεγχο των αρμοδίων πολιτικών και θεσμικών οργάνων.
Η παραπομπή στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, των μελετών για έγκριση φέρνει σε αδιέξοδο τους συναδέλφους του συμβουλίου καθώς τους καθιστά υπεύθυνους για τον έλεγχο κατασκευών που κατά βάσει έχουν έναν λανθασμένο σχεδιασμό, κάνοντας τους έτσι να έρχονται σε σύγκρουση με τους ενδιαφερόμενους πολίτες.
Καταλήγοντας θεωρούμε ότι είναι άμεση η ανάγκη του επανασχεδιασμού της διαχείρισης των κοινοχρήστων χώρων με γνώμονα τη σωστή τους λειτουργία για όλους, και με την συμμετοχή όλων των αρμοδίων επιστημονικών φορέων.
Η απόφαση κοινοποιείται σε μια σειρά από φορείς και υπηρεσίες και πιο συγκεκριμένα, τα μέλη ΣΑΔΑΣ Ζακύνθου, το Δήμαρχο Ζακύνθου, ΥΔΟΜ – τεχνικές υπηρεσίες – πρόεδρο Κανονιστικής, Αντιπεριφερειάρχη Ζακύνθου, Σύλλογος μηχανικών Ζακύνθου, ΤΕΕ Ζακύνθου , ΤΕΕ, τμήμα Δ. Ελλάδας, ΣΑΔΑΣ Αθηνών, Αποκεντρωμένη διοίκηση Πέλοπ., Δυτ. Ελλάδας και Ιονίου, Κτηματική Υπηρεσία , Λιμενικό Ταμείο, Δικηγορικός Σύλλογος, Αρχαιολογική Υπηρεσία Ζακύνθου, Αστυνομικό Τμήμα.
ΤΗΣ ΜΑΡΙΛΕΝΑΣ ΠΑΠΑΔΑΤΟΥ