Η πρώτη φάση παρουσιάστηκε το Μάιο μήνα στο νησί μας και τώρα αναμένουμε την δεύτερη φάση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Σε πρόσφατη ομιλία του ο Ευθύμιος Μπακογιάννης που γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, έκανε γνωστό ότι τον τελευταίο λόγο θα τον έχει το Συμβούλιο της Επικρατείας το οποίο θα εγκρίνει και μετά θα γίνει η δημοσίευση σε ΦΕΚ.
Ο Γ.Γ. είπε μεταξύ άλλων ότι «η κάθε γραμμή είναι πολύ σημαντική, το κάθε πολύγωνο καθορίζει μία σειρά από ζητήματα, τα οποία επηρεάζουν τις περιουσίες, επηρεάζουν το περιβάλλον και την προστασία του, και χρήζει μίας πάρα πολύ μεγάλης αξιολόγησης η κάθε μία πρόταση, η οποία κατατίθεται από τους μελετητές».
Ο κ. Μπακογιάννης μίλησε για τη συνθετότητα και πολυπλοκότητα των ΤΠΣ και ΕΠΣ του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού, ώστε να προκύπτει η τεκμηρίωση της κάθε γραμμής, με βαθιά γνώστη και ανάλυση. Ο γενικός γραμματέας του ΥΠΕΝ υπογράμμισε ότι:
«Tελικός κριτής» για την έγκριση των νέων ΤΠΣ και ΕΠΣ με τη μορφή Προεδρικών Διαταγμάτων είναι το ΣτΕ, και «Το τελικό αποτέλεσμα αυτού του σχεδίου πρέπει να είναι σύμφωνο με την νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας και να έχει λάβει υπόψη του όλες αυτές τις λεπτομέρειες, όπως γνωρίζουν αυτοί που έχουν βαθιά γνώση του αντικειμένου».
Η Ζάκυνθος περιλαμβάνεται στις περιοχές που εκπονείται Μελέτη Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων και ο διαγωνισμός έχει γίνει μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Το TΕΕ αποτελεί την αναθέτουσα αρχή η οποία έχει αναλάβει την αρμοδιότητα και την ευθύνη παρακολούθησης της εξέλιξης όλων των Προγραμμάτων Πολεοδομικού Σχεδιασμού.
Ο διαγωνισμός για τα ΤΠΣ έγινε το καλοκαίρι του 2022.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια καθορίζουν χρήσεις γης, ορίζουν όρους δόμησης, οριοθετούν οικισμούς, οριοθετούν σχέδια πόλης, περιοχές προς πολεοδόμηση, προστατευόμενες περιοχές, οριοθετούν ρέματα.
Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του νησιού μας αφορά όλες τις Δημοτικές Ενότητες, δηλαδή Ζακυνθίων, Αλυκών, Αρκαδίων, Αρτεμισίων, Ελατίων και Λαγανά. Έγινε σύμφωνα με το νέο χωροταξικό νόμο για τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας και έχει τέσσερις ξεχωριστές μελέτες.
- Η μία μελέτη αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
- Η άλλη είναι η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και αφορά την περιβαλλοντική αξιολόγηση όσων προτείνει η πρώτη μελέτη για τα πολεοδομικά.
- Η επόμενη είναι η προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας.
- Η τελευταία είναι η μελέτη για την προσωρινή οριοθέτηση των υφιστάμενων υδατορεμάτων η οποία θα εξετάσει αν χρειάζεται να οριοθετηθούν ρέματα στις προς πολεοδόμηση νέες περιοχές.