Η ανεύρεση σπιτιού προς ενοικίαση στη Ζάκυνθο έχει γίνει μια αρκετά δύσκολη διαδικασία, ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια. Καθώς πλησιάζει η τουριστική περίοδος, η κατάσταση γίνεται ακόμα πιο πιεστική, αφού πολλά σπίτια προτιμώνται για βραχυχρόνια μίσθωση σε τουρίστες.
Τα διαθέσιμα σπίτια για μόνιμη κατοικία είναι περιορισμένα και τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά. Ιδιαίτερα στην Πόλη, οι τιμές είναι αρκετά υψηλές, γεγονός που δυσκολεύει ακόμα περισσότερο τους κατοίκους που αναζητούν ένα προσιτό σπίτι.
Ζήτηση κ’ τιμές
Ο κ. Δημήτρης Αμπελάς, μεσίτης, δήλωσε στον –Ε- αναφορικά με την ζήτηση που υπάρχει για εύρεση κατοικίας αλλά και για τις τιμές που επικρατούν αυτό το χρονικό διάστημα:
«Η εικόνα που έχουμε αυτή την περίοδο για την εύρεση κατοικίας στη Ζάκυνθο αντιπροσωπεύει των αριθμό των καταλυμάτων για μόνιμη ενοικίαση, ο οποίος δεν είναι μεγάλος. Ωστόσο, αυτά τα δεδομένα αλλάζουν. Αν απομακρυνθούμε από τον ιστό της Πόλης διευρύνουμε την αναζήτηση μας σε ολόκληρο το νησί. Τότε βλέπουμε ότι υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες προς ενοικίαση με τιμές που δεν παρουσιάζουν αύξηση.
Η τιμή προς μόνιμη ενοικίαση διαμορφώνετε στα 7,50 ευρώ το τ.μ. Αυτή την στιγμή για μια γκαρσονιέρα η τιμή ενοικίασης κυμαίνεται από 300 ευρώ έως και 500 ευρώ. Αυτές οι τιμές ισχύουν για την περίοδο του καλοκαιριού διότι τον χειμώνα αλλάζουν τα δεδομένα.
Την μεγαλύτερη δυσκολία για την εύρεση στέγης αυτή την στιγμή την αντιμετωπίζουν οι εποχικοί εργαζόμενοι. Για παράδειγμα, τώρα οι επιχειρηματίες θέλουν να στεγάσουν το προσωπικό τους. Πρέπει να σημειωθεί, ότι οι μονάδες είναι πολύ περιορισμένες.
Εμείς διαπιστώνουμε ότι η μεγαλύτερη ζήτηση για διαμονή εντοπίζεται στην Πόλη. Η τιμή στην Πόλη διαμορφώνεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ. Έτσι, καταλαβαίνουμε ότι οι τιμές δεν είναι ίδιες ανάμεσα σε Πόλη και χωριά».
Η κατάσταση των ακινήτων
Ο κ. Δ. Αμπελάς μίλησε στον –Ε- σχετικά με την κατάσταση των σπιτιών στη Ζάκυνθο:
«Στα σπίτια που νοικιάζονται μακροχρόνια, δεν γίνονται οι απαραίτητες ανακαινίσεις. Αυτά τα σπίτια έχουν το 85%της αγοράς. Παρόλα αυτά μόνο ένα 15% των σπιτιών ανακαινίζεται και βγαίνει στην αγορά με νέες προϋποθέσεις.
Τα σπίτια που δεν ανακαινίζονται κρατούν το 3% της αύξησης, ενώ όταν ανακαινιστεί μια κατοικία, τότε η τιμή του ενοικίου αυξάνεται αρκετά. Τα παλιά σπίτια, δεν ανακαινίζονται αλλά έχουμε μια πιο ευνοϊκή τιμή για τους πολίτες».
Η βραχυχρόνια μίσθωση
Ο κ. Δ. Αμπελάς αναφέρθηκε στο πρόβλημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης σπιτιών:
«Έχει σημειωθεί τεράστια μείωση στα διαθέσιμα κατάλυμα λόγω της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ποσοστό πλησιάζει το 40%. Η κυβέρνηση άνοιξε ‘’πόλεμο’’ στην βραχυχρόνια μίσθωση και τον κέρδισε! Από την άλλη πλευρά, η τάση της επισκεψιμότητας μας δείχνει ότι υπάρχει μια συνεχομένη αύξηση στο νησί.
Άρα, ο αριθμός των επισκεπτών που έρχεται στη Ζάκυνθο θα προτιμήσει ένα αυτοτελές κατάλυμα, παρά μια ξενοδοχειακή μονάδα».
ΟΛΓΑ ΓΚΟΥΣΚΟΥ