Μία νέα τρίμηνη παράταση εξασφαλίστηκε για την προθεσμία οριστικοποίησης των αρχικών εγγραφών του Κτηματολογίου αποκλειστικά για τις περιοχές στις οποίες έληξε εντός του 2018 και μεταξύ αυτών συμπεριλαμβάνεται και η περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Αργασίου.
Η σχετική τροπολογία ψηφίστηκε από τη Βουλή πριν από περίπου μια εβδομάδα και αυτό που αναμένεται είναι να δημοσιευτεί ο σχετικός Νόμος.
Πιο συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να ασκήσουν αγωγή σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία, προκειμένου να αναγνωρισθεί το προσβαλλόμενο δικαίωμα και να γίνει η απαιτούμενη διόρθωση. Η παράταση κρίθηκε αναγκαία καθώς λόγω της πρόσφατης κατάργησης της εταιρείας «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε.» και μεταφοράς των αρμοδιοτήτων της στο νεοσυσταθέντα φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», προκλήθηκε προσωρινή αδυναμία ανταπόκρισης της Διοίκησης στη χορήγηση των απαραίτητων στοιχείων και εγγράφων, τόσο προς τις υπηρεσίες του Δημοσίου, όσο και προς τους ιδιώτες, για την άσκηση αγωγών προς διόρθωση των αρχικών εγγραφών.
Στο θέμα αναφέρθηκε μιλώντας στον –Ε- ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Γιάννης Γιατράς, ο οποίος υπογράμμισε πως η τρίμηνη παράταση, δεν διορθώνει το πολύ σοβαρό πρόβλημα που αφορά την Κτηματογράφηση του Αργασίου. Ο ίδιος σημείωσε πως ακόμη η Εταιρεία Ελληνικό Κτηματολόγιο δεν έχει απαντήσει ακόμη στο αίτημα που από κοινού τον περασμένο Νοέμβρη υπέβαλαν ο Δήμος, η ΠΕΖ, ο Σύλλογος Μηχανικών, η Ν.Ε του ΤΕΕ και ο Δικηγορικός Σύλλογος.
«Έχει δοθεί μια οριζόντια παράταση σε όλες τις προθεσμίες διορθώσεων στο Κτηματολόγιο που λήγουν μέσα στο 2019 για άλλους τρεις μήνες και σε αυτή συμπεριλαμβάνεται και το Κτηματολόγιο του Αργασίου. Σύμφωνα με τις πληροφορίες μου, η νέα καταληκτική ημερομηνία για τις διορθώσεις στο Αργάσι θα είναι η 20η Απριλίου και αναμένεται το σχετικό νομοθέτημα. Στην περίπτωση του Αργασίου δε θα βοηθήσει αυτή η νέα παράταση, όπως δε βοήθησαν και οι προηγούμενες που είχαν δοθεί. Η λύση που έχει προταθεί από τους φορείς, αυτή του επανακαθορισμού του Κτηματολογίου είναι και η μοναδική που υπάρχει. Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει καμία απάντηση στο αίτημα μας προς το Κτηματολόγιο , αλλά αισιοδοξώ πως θα τελεσφορήσει μια που η περίπτωση του Αργασίου είναι ακραία» δήλωσε ο κ. Γιατράς στον -Ε- , καλώντας παράλληλα τους πολίτες να κινητοποιηθούν εγκαίρως σε σχέση με το Κτηματολόγιο που αφορά την υπόλοιπη Ζάκυνθο, για να μην επαναληφθούν τα σφάλματα του παρελθόντος.
«Θα πρέπει οι αιτήσεις να είναι πλήρεις και να υπάρχουν τεκμηριωμένες δηλώσεις με όλα τα στοιχεία και τα δικαιολογητικά. Οι ιδιοκτήτες να φροντίσουν να είναι εμπρόθεσμοι και να παρακολουθούν την εξέλιξη των αιτημάτων τους» υπογράμμισε ο κ. Γιατράς , σημειώνοντας πως τα προβλήματα στην υπόλοιπη Ζάκυνθο ενδέχεται να είναι πολύ πιο σοβαρά σε σχέση με το Αργάσι και το Καλαμάκι λόγω και των δασικών χαρτών που αναμένεται να αναρτηθούν για την υπόλοιπη Ζάκυνθο.
Η επιστολή που από κοινού απέστειλαν το ΤΕΕ, ο Δικηγορικός Σύλλογος και ο Σύλλογος Μηχανικών προς την Εταιρεία Ελληνικό Κτηματολόγιο αναφέρει:
«Λόγω πληθώρας αναφορών από πολίτες για ύπαρξη εκτεταμένων σφαλμάτων στη θέση και στα όρθια γεωτεμαχίων στην Τοπική Κοινότητα Αργασίου της Δ.Ε Ζακυνθίων του Δήμου Ζακύνθου, η οποία ήταν η πρώτη περιοχή που κηρύχθηκε υπό κτηματογράφηση στο Νομό Ζακύνθου και ανήκει στα πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης σε συνδυασμό με το γεγονός ότι καθίσταται πρακτικά αδύνατη η διόρθωσή τους, λόγω του εύρους των σφαλμάτων με ατομική πρωτοβουλία και επιμέλεια των ενδιαφερόμενων πολιτών στο πλαίσιο του πεδίου εφαρμογής του αρθ. 19 παράγραφος 2 Νόμου 2664/1998 και μάλιστα εντός των στενών χρονικών πλαισίων της λήξης της προθεσμίας διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών στην συγκεκριμένη περιοχή, η οποία μετά από πολλαπλές παρατάσεις εκπνέει εντός του Ιανουαρίου 2019, προκύπτει ανάγκη εκτεταμένης προσαρμογής της αποτύπωσης των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα με εφαρμογή νεότερων και ακριβέστερων μεθόδων μέτρησης.
Ως εκ τούτου, κρίνεται αναγκαία η έκδοση απόφασης περί κήρυξης του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων της ανωτέρω κτηματογραφημένης περιοχής, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα του αρθ. 19 παράγραφος 2 Νόμου 2664/1998 προς αποφυγή απρόβλεπτων και δυσάρεστων καταστάσεων μετά την επικείμενη λήξη της προθεσμίας διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών για την Τοπική Κοινότητα Αργασίου της Δ.Ε Ζακυνθίων του Δήμου Ζακύνθου,
Σημειώνουμε πως σύμφωνα με στοιχεία που ενδεικτικά μας παρατέθηκαν στην πρόσφατη επί-σκεψη των προέδρων των φορέων (Δικηγορικού Συλλόγου, ΤΕΕ, Συλλόγου Μηχανικών) στο κτηματολογικό γραφείο Ζακύνθου τα σφάλματα που αφορούν τα όρια και τη θέση των αγροτεμαχίων στο Αργάσι, πιθανολογείται πως αφορούν στο 50% και πλέον των γεωτεμαχίων. Εντός των ημερών θα αποστείλουμε παραδείγματα των σφαλμάτων αυτών.
Για το λόγο αυτό αιτούμαστε:
1) Να κηρυχθεί άμεσα ο επαναπροσδιορισμός της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων της Τοπικής Κοινότητας Αργασίου της Δ.Ε Ζακυνθίων του Δήμου Ζακύνθου, σύμφωνα με τα οριζόμενα του αρθ. 19 παράγραφος 2 Νόμου 2664/1998
2) Να συσταθεί από την Κτηματολόγιο Α.Ε γραφείο επαναπροσδιορισμού για την συλλογή και αξιολόγηση αναφορών από πολίτες και τοπικούς φορείς, σχετικά με γεωμετρικά σφάλματα σε γεωτεμάχια της ΤΚ Αργασίου, ώστε να γίνει σωστός επανακαθορισμός τους».
ΤΗΣ ΜΑΡΙΛΕΝΑΣ ΠΑΠΑΔΑΤΟΥ